ザ・なんばタワー

  • 大阪府大阪市浪速区難波中二丁目

  • 南海線 / 難波駅 徒歩3分

  • 2007年築 / 46階建 / 344戸 / RC造

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価格偏差値

58.2
割安

推定相場価格より8.7%割安

販価
7,800万円
123.2万円/㎡
相場
8,544万円
134.9万円/㎡
5,815
7,634
9,454
11,274
AI査定結果
推定相場価格
8,544万円
134.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,634万円〜9,454万円
120.5万円/㎡〜149.3万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ザ・なんばタワー
7,800万円（123.2万円/㎡）/ 24階 / 63.33㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴50件の平均平米単価は118.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/047,800万円123.2万円24階 63.33㎡ 2LDK西
2025/10/297,800万円123.2万円26階 63.33㎡ 2LDK西
2025/10/267,800万円138.4万円22階 56.36㎡ 1K+S西
2025/10/254,380万円118.3万円4階 37.04㎡ 1LDK-
2025/09/1510,800万円146.2万円30階 73.88㎡ 2LDK北
2025/08/2810,200万円138.1万円30階 73.88㎡ 2LDK北
2025/08/226,300万円143.5万円10階 43.89㎡ 1LDK西
2025/07/138,500万円125.1万円34階 67.96㎡ 2LDK東
2025/06/208,500万円125.1万円34階 67.96㎡ 1LDK東
2025/06/048,200万円145.5万円22階 56.36㎡ 1K+S西
2025/05/1814,500万円168.4万円42階 86.12㎡ 3LDK北
2025/04/087,980万円126.0万円30階 63.33㎡ 2LDK西
2025/03/138,280万円130.7万円30階 63.33㎡ 2LDK西
2024/11/145,680万円129.4万円6階 43.89㎡ 1LDK西
2024/11/056,490万円115.2万円20階 56.36㎡ 1LDK西
2024/10/2612,680万円156.3万円41階 81.14㎡ 3LDK西
2024/10/125,860万円105.2万円13階 55.69㎡ 1LDK南
2024/10/086,280万円143.1万円6階 43.89㎡ 1LDK西
2024/09/086,150万円110.4万円13階 55.69㎡ 1LDK南
2024/09/034,500万円121.5万円4階 37.04㎡ 1LDK西
2024/07/176,600万円118.5万円13階 55.69㎡ 1LDK南
2024/07/038,280万円106.4万円9階 77.83㎡ 3LDK南西
2024/06/108,900万円109.7万円41階 81.14㎡ 3LDK西
2024/06/034,100万円93.4万円6階 43.89㎡ 1LDK西
2024/05/035,980万円107.4万円5階 55.69㎡ 1SLDK南
2024/04/076,380万円106.1万円11階 60.13㎡ 2LDK西
2024/04/049,980万円123.0万円41階 81.14㎡ 3LDK西
2024/03/165,498万円97.6万円23階 56.36㎡ 1LDK西
2024/02/286,980万円116.1万円7階 60.13㎡ 3LDK西
2024/02/1710,480万円129.2万円41階 81.14㎡ 3LDK西
2024/02/178,580万円105.6万円42階 81.24㎡ 1LDK南
2024/02/178,480万円109.0万円9階 77.83㎡ 3LDK南西
2024/02/176,980万円116.1万円8階 60.13㎡ 2LDK西
2024/02/166,480万円107.8万円11階 60.13㎡ 2LDK西
2024/02/166,180万円109.7万円17階 56.36㎡ 1LDK西
2024/01/236,980万円116.1万円7階 60.13㎡ 2LDK西
2024/01/229,980万円127.8万円40階 78.1㎡ 2LDK北東
2024/01/066,980万円125.3万円13階 55.69㎡ 1LDK南
2024/01/064,950万円87.8万円23階 56.36㎡ 1LDK西
2023/12/244,950万円91.9万円23階 53.89㎡ 1LDK西
2023/12/177,480万円108.6万円14階 68.89㎡ 1LDK南東
2023/12/117,480万円108.6万円14階 68.89㎡ 2LDK南東
2023/11/268,480万円113.8万円22階 74.53㎡ 2LDK北
2023/11/256,580万円109.4万円7階 60.13㎡ 2LDK西
2023/11/257,480万円112.0万円10階 66.76㎡ 2LDK南
2023/08/2511,900万円119.0万円34階 100.03㎡ 3LDK南
2023/08/257,680万円115.0万円10階 66.76㎡ 2LDK南
2023/06/134,500万円90.8万円13階 49.56㎡ 1LDK北
2023/06/094,700万円94.8万円13階 49.56㎡ 1LDK北
2023/06/026,280万円104.4万円7階 60.13㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は127.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
ザ・なんばタワー
大阪市浪速区難波中二丁目
難波駅3分 7,800万円123.2万円63.33㎡2LDK24階 / 46階建 西2007年344戸RC
2025/12/04ローレルタワー難波
大阪市浪速区湊町一丁目
JR難波駅1分 8,180万円127.4万円64.21㎡1LDK19階 / 39階建 西2005年389戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市浪速区では116.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.2万円）は大阪市浪速区の平均と比較して6.7%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市浪速区
132.1万円/㎡
前年比+116.1%

マンション概要

マンション名ザ・なんばタワー
所在地大阪府大阪市浪速区難波中二丁目
交通南海線難波駅徒歩3分
築年月2007年
階数46階建
総戸数344戸
建物構造RC
土地権利所有権

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